Copia de calpe mercado inmobiliario 2025

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CALPE COSTA BLANCA NORTE | ESPAÑA Guía del Mercado Inmobiliario 2025 Precios | Tendencias | Oportunidades de inversión 2.850 € Precio medio por m² 4,8 % Rentabilidad bruta anual +22 % Demanda vs 2024 ¿Por qué invertir en Calpe? Calpe, situada a orillas del Mar Mediterráneo y dominada por el icónico Peñón de Ifach, es uno de los destinos residenciales más codiciados de la Costa Blanca Norte. Su combinación de infraestructuras modernas, más de 300 días de sol al año y una vibrante oferta gastronómica la convierten en una apuesta segura para el inversor europeo. INFTOUR | Servicios Inmobiliarios en Calpe www.inftour.com PRECIOS POR ZONAS Y TIPOLOGÍA Calpe | Mercado 2025 Zona / Tipología Precio medio €/m² Rango precio (€) Rentab. bruta Tend. Casco Antiguo 3.200 250.000 - 650.000 4,2 % ^ Playa del Arenal-Bol 3.850 350.000 - 1.200.000 3,8 % ++ La Canuta / Urb.

Alta 2.500 190.000 - 480.000 5,1 % = Costa Calpe / Marisol 3.100 280.000 - 750.000 4,5 % ^ Monte Toix / Cometa 2.750 220.000 - 560.000 4,9 % ^ Piso 1 dorm. (< 60 m²) 2.600 120.000 - 200.000 6,0 % ^ Piso 2 dorm. (60-90 m²) 2.900 180.000 - 320.000 5,3 % ^ Villa / Chalet (> 150 m²) 3.400 450.000 - 2.000.000 3,5 % ++ Ático con vistas al mar 4.200 380.000 - 1.500.000 3,2 % ++ * Precios orientativos a enero 2025. Fuente: datos de mercado INFTOUR.

EVOLUCIÓN DEL PRECIO MEDIO (€/m²) — 2019 | 2025 2019 1950 2020 1880 2021 2150 2022 2450 2023 2650 2024 2750 2025 2850 INFTOUR | Servicios Inmobiliarios en Calpe www.inftour.com COMPRADOR, FISCALIDAD Y PROCESO DE COMPRA Calpe | Guía práctica 2025 PERFIL DEL COMPRADOR EXTRANJERO EN CALPE Nacionalidad Cuota mercado Presupuesto medio Fin principal Alemania 28 % 350.000 € Segunda residencia Reino Unido 18 % 420.000 € Segunda residencia Belgica / NL 14 % 310.000 € Inversión / alquiler Escandinavia 10 % 380.000 € Segunda residencia Francia 9 % 290.000 € Segunda residencia España (nac.) 21 % 240.000 € Vivienda habitual FISCALIDAD PARA COMPRADORES NO RESIDENTES ITP (Impuesto Transmisiones Patrim.) 10 % sobre precio escritura (Comunitat Valenciana) IVA (obra nueva) 10 % más AJD 1,5 % sobre escritura Plusvalía municipal Variable según municipio y años de tenencia IRNR (renta imputada no residente) 1,1 % sobre el valor catastral revisado x 24 % Impuesto sobre el Patrimonio 0,2-3,5 % si bienes en España > 700.000 € Retención IRNR en venta 3 % el comprador retiene del precio de venta PROCESO DE COMPRA — PASOS CLAVE 1 Obtención NIE Número de Identificación de Extranjero.

Imprescindible para cualquier operación. 2 Apertura cuenta bancaria Banco español recomendado para transferencias y domiciliaciones. 3 Oferta y arras Contrato de arras penitenciales (10 % del precio) reserva el inmueble. 4 Due diligence legal Nota simple, cargas, certificado comunidad, IBI, cédula habitabilidad. 5 Escritura ante notario Firma en notaría española. Traducción jurada si el comprador no habla español. 6 Registro e impuestos Liquidación ITP/IVA+AJD en 30 días e inscripción en Registro de la Propiedad. INFTOUR | Servicios Inmobiliarios en Calpe www.inftour.com ALQUILER VACACIONAL Y CONTACTO Calpe | Rentabilidad y gestión 2025 RENDIMIENTO ESTIMADO ALQUILER VACACIONAL — PRIMERA LÍNEA Tipología Temporada alta (€/noche) Temporada media (€/noche)Ocup. anual Rentab. Estudio / 1 dorm.

90 - 130 55 - 75 65 % 5,8 % 2 dormitorios 130 - 200 80 - 120 70 % 5,5 % 3 dormitorios 190 - 320 110 - 180 68 % 5,0 % Villa / Chalet privado 400 - 900 200 - 450 60 % 4,2 % Ático frente al mar 280 - 550 150 - 300 72 % 4,8 % * Temporada alta: julio-agosto. Temporada media: junio, septiembre. Datos internos INFTOUR. PUNTOS DE INTERÉS Y CALIDAD DE VIDA - Peñón de Ifach Parque Natural declarado por la UNESCO, símbolo de Calpe. - Playas Playa del Arenal-Bol, Playa de la Fossa, Cala Fossetes (aguas cristalinas). - Gastronomía Restaurantes de marisco fresco, arroces y tapas tradicionales. - Comunicaciones A 60 km de Alicante-Elche (AVE + vuelos) y 100 km de Valencia. - Sanidad Centro de Salud en Calpe; Clínica Marina Alta en Dénia (15 min). - Colegios Colegios públicos, concertados y Colegio Internacional de Altea (20 min).

CONTACTE CON NUESTRO EQUIPO EN CALPE Asesoramiento personalizado | Sin compromiso Direccion: Av. Gabriel Miro 12, 03710 Calpe (Alicante) Telefono: +34 965 XXX XXX Email: info@inftour.com Web: www.inftour.com INFTOUR | Servicios Inmobiliarios en Calpe www.inftour.com